租客遗留物品不搬走如何解决理

当租客在出租协议到期后仍未将它物品搬走时，出租人可以采取一系列手段来合理处置这一问题：

1.最直接的方法是依据双方之前签署的出租合同中的有关条约，对租客遗留的物品进行妥善处置。

这一般包含在合同中明确约定的物品处置方法，如出租人有权在租客逾期未搬离的状况下，对物品进行寄存或变卖等。

2.假如双方想，可以尝试重新协商并签订新的房子出租协议，以延长租期或就物品搬离问题达成新的共识。然而，这需要在双方自愿且条件适当的基础上进行。

3.假如以上两种方法均没办法解决问题，出租人还可以选择向当地法院提起诉讼，需要租客承担因违反出租协议而产生的违约责任。

在此过程中，出租人需要提供充分的证据证明租客确实存在违约行为，并据此需要法院作出相应的判决。

怎么样处置租客不搬走的物品

找法网提醒，在处置租客不搬走的物品时，出租人应遵循合法、适当的原则。

1.假如出租合同中明确规定了物品处置方法，出租人应根据合同实行。比如，可以将物品暂时寄存于仓库，等待租客前来领取，或者依据合同中的条约对物品进行变卖或拍卖。

2.出租人在处置物品时，应确保物品的完整性和安全性，防止导致非必须的损失。假如出租人选择变卖或拍卖物品，应确保变卖或拍卖过程公开、透明，并合理评估物品的价值。

3.出租人在处置租客遗留物品时，还应考虑到租客的合法权益。假如租客对物品的处置方法提出异议，出租人应与租客进行充分交流，并寻求适当的解决方法。

租客不搬物品法律依据及诉讼时效

在处置租客不搬走的物品时，出租人可以依据《民法典》的有关规定来维护我们的合法权益。

1.《民法典》第七百三十四条规定，出租期限届满后，若租户仍然继续用出租物且出租方对此并无异议，则原出租合同依旧具备法律效力，但出租期限将被视为不按期。

这意味着，假如租客在出租到期后仍未搬离，出租人有权需要租客继续履行出租协议或承担违约责任。

2.关于房子出租合同纠纷的诉讼时效问题，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

这意味着，假如出租人在出租到期后三年内未向租客倡导权利，将可能丧失胜诉权。

因此，出租人在处置租客不搬走的物品时，应准时采取行动，并在诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他合法方法来维护我们的权益。